Plynový kotel nebo teplárna

Dobrý den,
v dohledné domě máme zájem o koupy bytu v Plzni. Zatím monitoruji trh a dostávám se tak k zásadní otázce vytápění.

Vytápět vlatním kotlem (objekty nepřipojené na teplárnu), resp. mít kotel na ohřev TUV a topení (předpoklad i vaření na plynu) nebo se poohlédnout raději po bytu připojeném na teplárnu (topení a TUV).

Trochu jsem pátral a vyšlo mi, že vlastní kotel by měl vyjít rochu finančně náročněji, na druhou stranu je zde relativní možnost volby dodavatele a plná kontrola nad spotřebou.

Prosím o radu, případně nějaký hrubý nástřel cena za topení a rok na nějakém referenčním bytu (cihla, nezateplená, cca 100 m2, nová okna).

Děkuji za pomoc